Real Estate Managers
PROPERTY E CENTRE MANAGEMENT
Il Property Management per noi è l’impegno quotidiano alla valorizzazione e cura degli immobili gestiti. Nel definire l’approccio strategico ai differenti progetti, partiamo sempre da obiettivi fondamentali e trasversali, quali: aumento dell’attrattività nelle fasi di sviluppo e cambiamento del mercato con ideazione di nuovi servizi, ottimizzazione e controllo dei costi di gestione del patrimonio immobiliare, elaborazione di strategie di marketing e piani di comunicazione «tailor made».
In ambito retail, i principali servizi offerti dal team Property sono:
Gestione locativa degli immobili
Gestione delle Imposte di registro affitti e degli aggiornamenti canoni (Istat, canoni variabili)
Tenuta della contabilità e della documentazione fiscale relativa agli immobili e agli organismi preposti alla gestione es. consorzi (ciclo passivo, ciclo attivo, cassa ecc.)
Tenuta della contabilità relativa alla gestione dei contratti di affitto per conto del cliente (emissione della fattura, registrazione dell’incasso, ecc.)
Rent Collection
A cui si aggiungono i principali servizi di Centre management, che includono:
Definizione della governance
Set up servizi e rapporti con i fornitori
Gestione dei budget di funzionamento ordinario degli immobili
Gestione dei contratti e gestione amministrativa dei servizi comuni
Analisi delle performance e report
Gestione economica e amministrativa del patrimonio immobiliare inclusi adempimenti fiscali e tributari
Rapporti con i tenant
Gestione degli spazi espositivi
Indirizzo strategico su campagne di comunicazione e sviluppo delle attività di marketing volte al radicamento sul territorio
I progetti in start up rappresentano le sfide più complesse.
Su questi, il Property & Centre Department, completa la gamma dei servizi con le seguenti attività:
Elaborazione dei budget di apertura e gestione ordinaria
Selezione e valutazione dei fornitori
Stesura dei regolamenti e dei criteri di gestione e ripartizione dei costi
Set up dei servizi all’immobile: sicurezza, manutenzione, vigilanza, etc.
Ideazione e coordinamento delle strategie di lancio pubblicitario e piano marketing