Real Estate Managers

PROPERTY E CENTRE MANAGEMENT

Il Property Management per noi è l’impegno quotidiano alla valorizzazione e cura degli immobili gestiti. Nel definire l’approccio strategico ai differenti progetti, partiamo sempre da obiettivi fondamentali e trasversali, quali: aumento dell’attrattività nelle fasi di sviluppo e cambiamento del mercato con ideazione di nuovi servizi, ottimizzazione e controllo dei costi di gestione del patrimonio immobiliare, elaborazione di strategie di marketing e piani di comunicazione «tailor made».

Letizia Cantini
General Manager
letizia.cantini@svicom.com
/letizia-cantini-96923830/

In ambito retail, i principali servizi offerti dal team Property sono:

  • Gestione locativa degli immobili

  • Gestione delle Imposte di registro affitti e degli aggiornamenti canoni (Istat, canoni variabili)

  • Tenuta della contabilità e della documentazione fiscale relativa agli immobili e agli organismi preposti alla gestione es. consorzi (ciclo passivo, ciclo attivo, cassa ecc.)

  • Tenuta della contabilità relativa alla gestione dei contratti di affitto per conto del cliente (emissione della fattura, registrazione dell’incasso, ecc.)

  • Rent Collection

A cui si aggiungono i principali servizi di Centre management, che includono:

  • Definizione della governance

  • Set up servizi e rapporti con i fornitori

  • Gestione dei budget di funzionamento ordinario degli immobili

  • Gestione dei contratti e gestione amministrativa dei servizi comuni

  • Analisi delle performance e report

  • Gestione economica e amministrativa del patrimonio immobiliare inclusi adempimenti fiscali e tributari

  • Rapporti con i tenant

  • Gestione degli spazi espositivi

  • Indirizzo strategico su campagne di comunicazione e sviluppo delle attività di marketing volte al radicamento sul territorio

I progetti in start up rappresentano le sfide più complesse.
Su questi, il Property & Centre Department, completa la gamma dei servizi con le seguenti attività:

  • Elaborazione dei budget di apertura e gestione ordinaria

  • Selezione e valutazione dei fornitori

  • Stesura dei regolamenti e dei criteri di gestione e ripartizione dei costi

  • Set up dei servizi all’immobile: sicurezza, manutenzione, vigilanza, etc.

  • Ideazione e coordinamento delle strategie di lancio pubblicitario e piano marketing

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