Fabio Porreca a il QI: Focus Half Year 2023

Qual è lo stato dell’arte del settore retail nel primo semestre 2023? Quali sono i nuovi trend che si stanno affermando o consolidando e quale il sentiment per il secondo semestre?​

Questi i temi analizzati da il Quotidiano Immobiliare e raccolti nella rivista digitale Focus Half Year 2023; il contributo del nostro Fabio Porreca: “Il mercato immobiliare commerciale si trova in una fase contraddittoria. Da un lato, si osserva il dinamismo degli asset in termini di fondamentali: crescita di footfall (+9% sul 2022; -9% sul 2019) e fatturati (+9% sul 2022; +7% sul 2019), propensione allo sviluppo da parte dei retailer, tassi di arrears e vacancy contenuti. – afferma Fabio Porreca – Dall’altro, la cautela di banche ed investitori riguardo agli investimenti, dovuta al generale stato di incertezza sia a livello congiunturale (pandemia, guerra in Ucraina, aumento dei costi energetici ed inflazione), sia a livello strutturale, riguardo agli scenari di medio-lungo termine per il commercio fisico.​

​In questo contesto, proprietari e gestori dei centri commerciali si stanno impegnando nell’implementazione di programmi volti a valorizzare gli asset, senza prescindere da una visione strategica che guardi a tre principali linee di indirizzo: sostenibilità, sia ambientale che sociale; digitalizzazione ed innovazione tecnologica in chiave proptech; evoluzione dei contenuti dei centri commerciali, in un processo di progressiva ibridazione delle funzioni.​

​Nel breve termine (6/12 mesi) permarrà una logica di cautela e attesa, mentre nel medio periodo prevediamo un ritorno d’interesse nel retail real estate da parte degli investitori alla ricerca di buone opportunità di rendimento e rassicurati dai consolidati segnali di resilienza dimostrati dal retail fisico.”​