Servizi3 2018-07-04T12:55:34+00:00

Servizi.

CONSULENZA PER IMMOBILI RETAIL

Studi di fattibilità per l’insediamento di nuove grandi strutture di vendita; definizione di programmi di sviluppo. Valutazioni commerciali di asset in fase di acquisizione: individuazione di strategie di valorizzazione e dei relativi flussi di cassa prospettici. Definizione di strategie di valorizzazione di asset non performing: definizione di piani di recupero e delle relative prospettive di reddito. Realizzazione di analisi di geomarketing, indagini quali-quantitative di mercato a supporto delle decisioni gestionali e di investimento. Business planning per la definizione dei flussi di cassa pre e post NOI.

PROPERTY MANAGEMENT

Gestione per conto della proprietà dei rapporti di locazione e di affitto con i tenant degli immobili. Fatturazione dei canoni di affitto e/o locazione. Gestione ed incasso dei crediti. Gestione delle attività stragiudiziali e giudiziali per il recupero del credito, coordinamento delle procedure legali. Gestione per conto dei Clienti con i co-proprietari e degli interessi della proprietà all’interno degli organismi di gestione degli immobili. Gestioni amministrative e fiscali per conto delle Proprietà. Report ed analisi periodiche.

GESTIONE DI IMMOBILI, CENTRI E PARCHI COMMERCIALI

Gestione budget di funzionamento ordinario degli edifici: manutenzione tecnica ordinaria, animazione e pubblicità, funzionamento e sicurezza. Gestione dei capitolati e delle gare tra i fornitori, controllo esecuzione appalti, budget e rendicontazione. Gestione ed animazione degli organismi di gestione degli immobili. Gestione di condominio. Amministrazione economica e finanziaria. Fatturazione ed incasso delle spese di gestione, gestione ed incasso dei crediti. Analisi performances e definizione di strategie di minimizzazione dei costi e massimizzazione dei risultati. Animazione ed impulso commerciale dei centri. Report ed analisi periodiche. Gestione degli spazi espositivi (Centri e Parchi Commerciali).

STRATEGIE DIGITAL PER IL RETAIL

Elaborazione delle strategie di presenza web, mobile e social per centri commerciali e retail park.
Sviluppo di sistemi software e hardware innovativi a supporto della Customer degli utenti.
Servizi di digital marketing: campagne DEM, advertising, SEM, reportistca e analisi. Content strategy e management.

LETTING E RE-LETTING

Definizione del concept commerciale delle grandi
strutture di vendita in fase di sviluppo (commercializzazione), gestione (ricommercializzazione) o rilancio/ riconfi-gurazione. Individuazione dell’offerta merceologica ottimale. Definizione di programmi economici di messa a reddito degli asset. Trattative, contrattualizzazione ed attivazione dei rapport di affitto o locazione. Report ed analisi periodiche sull’attività.

GESTIONE TECNICA DEGLI IMMOBILI

Custodia degli immobili in ogni loro parte ed organizzazione dei presidi e dei servizi di manutenzione e di sicurezza degli stessi. Creazione, aggiornamento e gestione degli archivi tecnici degli immobili. Definizione e supervisione nell’attuazione di piani di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili. Gestione di gare d’appalto, project monitoring e project control. Gestione attività di efficientamento energetico degli edifici (relamping e revamping). Visite periodiche e report manutentivi.

PILOTAGE

Supporto alle proprietà e/o ai tenants nell’insedia-mento in nuove unità retail. Supporto nella presa in carico delle unità immobiliari. Controllo delle specifiche tecniche e architettoniche delle unità og-getto di affitto/locazione. Revisione ed approvazione di progetti di allestimento in accordo con la Proprietà e con i dettami contrattuali. Assistenza tecnica in cantiere nelle fasi di allestimento. Valutazione dell’impatto ambientale, acustico, atmosferico, geologico. Controllo ed esecuzione delle pratiche amministrative per l’apertura dei punti vendita.

CONSULENZA LEGALE

Assistenza e consulenza legale nella redazione e gestione dei contratti di affitto e locazione per immobili retail e non. Assistenza e consulenza legale su attività di compravendita immobiliare. Due diligence legali in fase di acquisizione o vendita degli immobili. Assistenza e consulenza legale per la gestione delle autorizzazioni amministrative relative ai centri commerciali. Gestione di pratiche di recupero del credito e dell’immobile oggetto dei contratti d’affitto e locazione in via stragiudiziale e giudiziale. Assistenza e consulenza legale nella redazione degli atti inerenti la gestione degli immobili e l’utilizzo delle parti comuni (appalti, accordi marketing etc). Report ed analisi periodiche sull’attività.

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